Ať už jde o místo, kam můžete utéct za odpočinkem, nebo o investici do budoucnosti, nákup nemovitosti při objevování světa může být úžasným dobrodružstvím. Jak ale postupovat, abyste našli tu pravou? Pojďme si to rozebrat krok za krokem.

Proč spojovat cestování a investice do nemovitostí?

Představte si, že jste na dovolené v Chorvatsku, na pláži u Jadranu. Moře šumí, slunce zapadá, a vy přemýšlíte: "Co kdybych si tady koupil/a malý apartmán?" Nejste sami – čím dál více lidí kombinuje cestování s hledáním nemovitostí. A důvodů je několik:

• Finanční investice: Ceny nemovitostí v některých zemích jsou stále příznivější než u nás, zejména v rozvojových regionech. Navíc rostoucí turismus často zvyšuje hodnotu těchto nemovitostí.
• Vlastní prázdninový domov: Mít své místo na oblíbené dovolené znamená nejen ušetřit za ubytování, ale i mít svůj kousek světa, kam se můžete kdykoliv vrátit.
• Diversifikace portfolia: Pokud už investujete do akcií nebo českých nemovitostí, zahraniční nemovitost je další způsob, jak své finance rozložit.

Jak najít tu ideální nemovitost?

Výběr reality v cizí zemi není jen o tom, že se zamilujete do krásného výhledu. Chce to trochu plánování a několik důležitých otázek:

1. Proč ji chcete koupit?

• Hledáte místo pro pravidelné dovolené?
• Plánujete pronajímat nemovitost turistům, když ji nevyužíváte?
• Nebo doufáte, že časem nemovitost prodáte se ziskem?

2. Jakou lokalitu zvolit?

Každá země má své kouzlo a možnosti. Milovníci slunce často míří do Španělska nebo Itálie, zatímco ti, kdo hledají klid, objevují menší vesničky ve Francii nebo Řecku. Naopak rozvojové země, jako je Vietnam nebo Kolumbie, lákají investory, kteří doufají v rychlé zhodnocení.

3. Co všechno zjistit?

Než uděláte jakékoliv rozhodnutí, ověřte si místní pravidla. Některé země například omezují vlastnictví půdy pro cizince, takže třeba v Thajsku můžete koupit byt, ale ne pozemek. Sledujte také trh – roste hodnota nemovitostí v dané oblasti, nebo naopak klesá? Nezapomeňte ani na náklady na údržbu, jako jsou daně, poplatky za služby nebo případné renovace.

4. Jak si usnadnit výběr?

Najít spolehlivé odborníky v dané zemi je klíčové. Místní realitní makléři, právníci nebo účetní vám mohou pomoci vyhnout se zbytečným komplikacím a rizikům.

Zdroj:

Pexels

Inspirace z různých koutů světa

• Španělsko: Oblasti jako Andalusie nebo pobřeží Costa Blanca lákají svým slunečným počasím, nádhernými plážemi a kulturním vyžitím.
• Chorvatsko: Krásné pobřeží Jadranu nabízí skvělou možnost koupit si prázdninovou nemovitost za stále dostupnější ceny.
• Thajsko: Ideální pro expaty díky nízkým životním nákladům, ale pozor na omezení vlastnictví půdy pro cizince.
• Mexiko: Destinace jako Tulum nebo Playa del Carmen zažívají investiční boom díky rostoucí turistické oblibě.

Proč cestování pomáhá při výběru?

Osobní návštěva země je nenahraditelná. Díky ní si nejen prohlédnete nemovitost na vlastní oči, ale také nasajete atmosféru dané oblasti, poznáte místní kulturu a navážete kontakty s realitními makléři nebo sousedy. Fotografie a videa mohou být zavádějící, ale nic nenahradí pocit, který získáte, když stojíte přímo na místě.

Spojit cestování s hledáním nemovitosti může být jedinečným dobrodružstvím i rozumnou investicí. Ať už si plánujete koupit druhý domov, místo k pronájmu nebo výhodnou investici, pečlivý průzkum a rozvaha jsou klíčem k úspěchu. S jasným plánem a otevřenou myslí můžete udělat krok, který změní nejen váš životní styl, ale i budoucnost.